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我市出台《办法》规定

中心城区新建住宅小区必须配套建设社区综合服务设施

更新:2018-12-06 15:53:03       来源: 亚美游日报 

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编辑:庞岚月

日前,我市出台《亚美游市中心城区新建住宅小区配套建设社区综合服务设施实施办法》(以下简称《办法》),对中心城区新建住宅小区配套建设社区综合服务设施作了明确规定。

配套设施由谁建

建来干什么?

根据《办法》,今后,我市中心城区新建住宅小区,必须配套建设社区综合服务设施建设。建设主体由《办法》实施后,新取得土地使用权的住宅小区开发建设单位无偿配建。

所谓的社区综合服务设施,主要是指社区组织工作用房和居民公益性服务用房,主要用途为城市社区公共服务中心(社区党委工作站)、网格片区公益互助中心(片区总支工作站)、居民小区公众活动中心(小区支部工作站)。

其中,城市社区公共服务中心(社区党委工作站),主要用于社区组织办公用房、便民服务站、养老服务站、青少年活动站、新市民培训站、社区数字化管理和服务平台、多功能活动室、警务室、档案室等;网格片区公益互助中心(片区总支工作站),主要用于党组织办公用房、网格化管理信息中心、治安巡逻工作站、矛盾纠纷调解室、爱心援助站、志愿者工作站(ag游戏大厅组织孵化站)等;居民小区公众活动中心(小区支部工作站),主要用于党组织办公用房、党员活动室、医疗卫生室、文体娱乐活动中心等。

配套设施建设标准

有何要求?

《办法》明确,计容住宅建筑面积低于2万平方米的,开发建设单位按照计容住宅建筑面积3‰比例,交纳社区综合服务设施建设配套资金(每平方米按建设施工合同价计算),由住房城乡建设部门代收,纳入财政专户管理,全额安排给同级人民政府,用于社区综合服务设施建设。

计容住宅建筑面积为2万平方米至5万平方米(含5万平方米)的,按照计容住宅建筑面积3‰比例,配建一个不低于150平方米的社区综合服务设施;计容住宅建筑面积为5万平方米至9万平方米(含9万平方米)的,按照计容住宅建筑面积3‰比例,配建一个社区综合服务设施;计容住宅建筑面积在9万平方米以上的,按照计容住宅建筑面积3‰比例,配建一个或多个社区综合服务设施。

此外,社区综合服务设施的建筑面积将不计入项目容积率。规划部门在编制片区控制性详细规划时,将按照相关规定,统筹考虑社区综合服务设施配建内容;在设计方案审批时,将对社区综合服务设施建设标准、位置、规模等内容进行严格把关。

按照《办法》,社区综合服务设施的设计应符合相关要求,位置应临近小区出入口或小区干道,在地面以上并位于建筑的一至二层,有独立的出入口、楼梯间及卫生间等;必须具备水、电、气、采光、通风等基本功能,竣工后达到交付使用条件。

《办法》还明确了社区综合服务设施的产权及使用权归地方政府,由政府进行统一管理和使用。严禁任何单位和个人以任何名义侵占,不得擅自改变其使用性质,不得用于经营、出租、转让、抵押或挪作他用。 

□本报记者 罗丹

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